Panduan Hartanah dalam Bahasa Malaysia
Panduan praktikal untuk pembeli, penyewa dan pemilik hartanah di Malaysia. Angka dan peraturan boleh berubah, jadi sentiasa sahkan dengan peguam, bank atau pihak berkuasa berkaitan sebelum membuat keputusan.
- Membeli
Lot Bumiputera: Bolehkah Bukan Bumi Membeli? (2026)
Lot Bumiputera diterangkan: diskaun 5% hingga 15%, jadual kuota 13 negeri, dan proses kelulusan untuk melepaskan lot Bumi kepada pembeli bukan Bumi.
- Pembeli Asing
Bolehkah Warga Asing Beli Hartanah di Malaysia? Had 2026
Harga minimum mengikut negeri (RM500k hingga RM3j), duti setem 8% warga asing, peraturan MM2H, tempoh kelulusan negeri dan jenis hartanah yang dibenarkan.
- Undang-undang & Cukai
Perfection Pindah Milik & Gadaian 2026: Kos dan MOT
Panduan 2026 tentang perfection pindah milik (Borang 14A) dan gadaian (Borang 16A): yuran guaman, duti setem MOT dan peraturan endorsan pemaju.
- Menyewa
Perjanjian Sewa Rumah Malaysia 2026: Duti Setem & Klausa
Semak perjanjian sewa anda mengikut peraturan 2026: kos duti setem, klausa standard, syarat deposit dan cara e-setem LHDN dalam 30 hari.
- Membeli
Jadual Bayaran Berperingkat: Peringkat Jadual G & H
Setiap peringkat bayaran Jadual G dan H dengan peratusan statutori, berapa yang anda bayar semasa pembinaan dan bila bank melepaskan dana.
- Menyewa
Hak Penyewa Malaysia 2026: 9 Perkara Larangan Tuan Rumah
Bolehkah tuan rumah masuk tanpa notis, menahan deposit atau mengunci anda di luar? 9 peraturan melindungi penyewa, dan ke mana membawa pertikaian.
- Menyewa
Deposit Sewa Rumah Malaysia: Berapa & Cara Dapat Semula
Peraturan deposit 2+1, potongan yang boleh dan tidak boleh dibuat tuan rumah, tempoh pemulangan dan cara menuntutnya di mahkamah jika tuan rumah enggan.
- Kawasan Kejiranan
Tinggal di Mont Kiara 2026: Kondo, Sewa & Panduan Ekspatriat
Panduan Mont Kiara: kondo dari RM480K, sewa ekspatriat RM2.5K–RM8K, sekolah antarabangsa dan akses lebuh raya.
- Membeli
Pegangan Bebas vs Pajakan: Mana Lebih Cepat Susut Nilai?
Perbandingan harga, margin pinjaman, kelajuan jual semula dan kos lanjutan pajakan, serta tindakan bank apabila baki pajakan 99 tahun kurang 60 tahun.
- Prospek Pasaran
Harga Hartanah Johor 2026: JB, Iskandar & Kawasan RTS
Arah harga Johor 2026: julat harga dan hasil sewa pusat bandar JB, Iskandar Puteri, Kulai dan Pasir Gudang, serta kesan RTS Link dan JS-SEZ.
- Prospek Pasaran
Harga Hartanah KL 2026: Kawasan Mana Naik atau Turun
Harga KL mengikut kawasan dan prospek separuh kedua 2026: di mana transaksi meningkat, di mana lambakan berlaku, dan ke mana pembeli asing bergerak.
- Membeli
Tempat Terbaik untuk Tinggal di Kuala Lumpur 2026: Top 8
Mont Kiara, Bangsar, Desa ParkCity, Damansara Heights, KLCC, Sri Hartamas, serta PJ dan Subang Jaya: siapa yang sesuai dan hartanah yang boleh dibeli.
- Kewangan & Undang-undang
Pemaju Lewat Serah Rumah: Hak Anda & Cara Tuntut LAD
Apa perlu dibuat jika pemaju lewat serah milikan kosong: ganti rugi LAD, tuntutan TTPR, projek terbengkalai dan pilihan undang-undang anda.
- Gaya Hidup
Pindah Akaun Utiliti Tuan Rumah-Penyewa Malaysia 2026
Panduan praktikal 2026 untuk tuan rumah dan penyewa memindahkan akaun TNB, Air Selangor dan IWK di Malaysia. Elakkan risiko bil utiliti tertunggak.
- Projek Baharu
Projek Hartanah Baharu Malaysia 2026: Ikut Negeri
Pelancaran 2025-2026 yang disahkan di KL, Selangor, Pulau Pinang dan Johor: pemaju, lokasi, harga permulaan dan status, serta cara menilai projek baharu.
- Kawasan Kejiranan
Tinggal di Bangsar 2026: Harga Sebenar dan Sewa
Kondo dari RM580k, rumah bertanah dari RM1.8j, serta kadar sewa sebenar, akses LRT, sekolah, makanan dan kelemahan yang jarang disebut.
- Membeli
Skim Pembeli Rumah Pertama Malaysia 2026: Anda Layak?
PR1MA, SJKP, RUMAWIP dan Skim Rumah Pertamaku dibanding dari segi had pendapatan, had harga dan lokasi. Semak skim yang anda layak sebelum memohon.
- Pembeli Asing
Kawasan Terbaik di KL untuk Ekspatriat 2026: Harga & Sekolah
6 kawasan KL pilihan ekspatriat: KLCC, Mont Kiara, Bangsar, Damansara Heights, Ampang Hilir dan Bukit Bintang. Harga masuk, sekolah dan hasil sewa.
- Menjual
Berapa Lama Masa untuk Jual Rumah di Malaysia?
Tempoh realistik menjual hartanah di Malaysia: dari penyenaraian ke SPA hingga pindah milik MOT, dengan purata tempoh mengikut jenis hartanah dan pasaran.
- Kewangan & Undang-undang
MRTA vs MLTA: Insurans Pinjaman Rumah Mana Lebih Baik?
MRTA vs MLTA diterangkan: perlindungan, kos, struktur bayaran pampasan dan mana satu lebih sesuai untuk melindungi pinjaman perumahan anda.
Lebih banyak panduan tersedia dalam English.