Panduan Hartanah dalam Bahasa Malaysia
Panduan praktikal untuk pembeli, penyewa dan pemilik hartanah di Malaysia. Angka dan peraturan boleh berubah, jadi sentiasa sahkan dengan peguam, bank atau pihak berkuasa berkaitan sebelum membuat keputusan.
- Membeli
Lot Bumiputera: Bolehkah Bukan Bumi Membeli? (2026)
Lot Bumiputera diterangkan: diskaun 5% hingga 15%, jadual kuota 13 negeri, dan proses kelulusan untuk melepaskan lot Bumi kepada pembeli bukan Bumi.
- Pembeli Asing
Warga Asing Beli Rumah di Malaysia 2026: Had Harga & Duti 8%
Boleh, melebihi harga minimum negeri RM500k hingga RM3j, dengan kelulusan negeri, duti setem 8% dan levi sesetengah negeri. Pulau Pinang, MM2H, pinjaman.
- Undang-undang & Cukai
Perfection Pindah Milik & Gadaian 2026: Yuran Guaman & MOT
Peguam SPA anda boleh caj paling banyak 25% skala yuran SRO untuk perfection pindah milik, peguam baharu 50%. Borang 14A, 16A, duti setem MOT, langkah.
- Menyewa
Perjanjian Sewa Rumah Malaysia 2026: Duti Setem & Klausa
Semak perjanjian sewa anda mengikut peraturan 2026: kos duti setem, klausa standard, syarat deposit dan cara e-setem LHDN dalam 30 hari.
- Membeli
Jadual Bayaran Berperingkat: Peringkat Jadual G & H
Setiap peringkat bayaran Jadual G dan H dengan peratusan statutori, berapa yang anda bayar semasa pembinaan dan bila bank melepaskan dana.
- Menyewa
Hak Penyewa Malaysia 2026: 9 Perkara Larangan Tuan Rumah
Bolehkah tuan rumah masuk tanpa notis, menahan deposit atau mengunci anda di luar? 9 peraturan melindungi penyewa, dan ke mana membawa pertikaian.
- Menyewa
Deposit Sewa Rumah Malaysia: Berapa & Cara Dapat Semula
Peraturan deposit 2+1, potongan yang boleh dan tidak boleh dibuat tuan rumah, tempoh pemulangan dan cara menuntutnya di mahkamah jika tuan rumah enggan.
- Kawasan Kejiranan
PSF Kondo Mont Kiara 2026: Median RM811 & Had Warga Asing
Jualan kondo Mont Kiara: median RM811 psf dan RM2.05j (183 jualan, 2024-25). Warga asing perlu RM1j+ dan bayar duti setem 8%. Sewa, sekolah, MRT3.
- Membeli
Pegangan Bebas vs Pajakan: Mana Lebih Cepat Susut Nilai?
Perbandingan harga, margin pinjaman, kelajuan jual semula dan kos lanjutan pajakan, serta tindakan bank apabila baki pajakan 99 tahun kurang 60 tahun.
- Prospek Pasaran
Pasaran Hartanah Johor 2026: Harga, Lambakan & RTS Link
Harga purata rumah Johor RM489,881 pada S2 2026 (+3.6%), tetapi jualan H1 2026 turun 15.1% dan unit tidak terjual naik ke 4,222. RTS, JS-SEZ, kawasan.
- Prospek Pasaran
Pasaran Hartanah Kuala Lumpur 2026: Harga, Trend & Kawasan
Harga purata rumah KL RM825,282 pada S2 2026, naik 2.7% (NAPIC). Transaksi H1 2026, kondo vs bertanah, julat harga kawasan dan apa perlu dipantau.
- Membeli
Tempat Terbaik untuk Tinggal di KL 2026: 8 Kawasan Dibanding
Mont Kiara, Bangsar, Desa ParkCity, Damansara Heights, KLCC, Sri Hartamas, PJ dan Subang Jaya: siapa yang sesuai, sambungan rel dan harga tercatat 2024-25.
- Kewangan & Undang-undang
Pemaju Lewat Serah Rumah: Hak Anda & Cara Tuntut LAD
Apa perlu dibuat jika pemaju lewat serah milikan kosong: ganti rugi LAD, tuntutan TTPR, projek terbengkalai dan pilihan undang-undang anda.
- Gaya Hidup
Pindah Akaun Utiliti Tuan Rumah-Penyewa Malaysia 2026
Panduan praktikal 2026 untuk tuan rumah dan penyewa memindahkan akaun TNB, Air Selangor dan IWK di Malaysia. Elakkan risiko bil utiliti tertunggak.
- Projek Baharu
Projek Hartanah Baharu KL & Malaysia 2026: Projek & Harga
27,832 rumah dilancarkan pada H1 2026, hanya 16.6% terjual (NAPIC). Pelancaran di KL, Selangor, Pulau Pinang dan Johor, cth. Tuan Straits dari RM476,870.
- Kawasan Kejiranan
Panduan Bangsar KL 2026: Harga Hartanah, Sewa & Poskod
Bangsar terletak di KL, bukan Selangor (59100; Bangsar South 59200). Teres 2 tingkat tercatat: median RM1.65j (22 jualan, 2024-25). LRT, sewa, sekolah.
- Membeli
Skim Pembeli Rumah Pertama Malaysia 2026: Anda Layak?
PR1MA, SJKP, RUMAWIP dan Skim Rumah Pertamaku dibanding dari segi had pendapatan, had harga dan lokasi. Semak skim yang anda layak sebelum memohon.
- Pembeli Asing
Kawasan Terbaik KL untuk Ekspatriat 2026: 6 Kawasan & Harga
KLCC, Mont Kiara, Bangsar, Damansara Heights, Ampang Hilir, Bukit Bintang: sekolah, rel, harga tercatat. Warga asing: minimum RM1j, duti setem 8%.
- Menjual
Berapa Lama Masa untuk Jual Rumah di Malaysia?
Tempoh realistik menjual hartanah di Malaysia: dari penyenaraian ke SPA hingga pindah milik MOT, dengan purata tempoh mengikut jenis hartanah dan pasaran.
- Kewangan & Undang-undang
MRTA vs MLTA: Insurans Pinjaman Rumah Mana Lebih Baik?
MRTA vs MLTA diterangkan: perlindungan, kos, struktur bayaran pampasan dan mana satu lebih sesuai untuk melindungi pinjaman perumahan anda.
Lebih banyak panduan tersedia dalam English.