One Alam Jaya Business Park @ Bandar Puncak Alam

在市场上，很少有单位可以同时具备：大面积土地 + 冷链设备 + 高电力配置 + 即可投入生产This is not just a warehouse —这是一个可立即运营的完整工业资产Property Overview 项目概况Location: Puncak Alam, Selangor• Land Size: ~11 acres（大面积工业用地）• Total Warehouse Build-up: ~150,000 sqft• Office / Production Office: 3-storey, ~35,000 sqftOperational Capability 运营能力（重点卖点）Cold Chain Ready 冷链即用• 7 Cold Rooms• 3 Chiller Production Rooms• Cold room & chiller capacity: 25,000 kg per shift适用于：食品加工 / 冷链物流 / 冷冻食品 / 医疗供应链Production Ready 可直接生产• Production capacity: 5,000 kg per shift• Fully structured production flow• Suitable for OEM / central kitchen / food manufacturing不是空仓，而是可以直接开工的资产Logistics & Loading 物流能力• 14 Container Loading Bays• Efficient loading & unloading flow• Suitable for high volume distribution / export对物流公司来说：效率 = 成本优势Power Supply 电力配置（关键优势）• Existing: 2,500 KW (≈ 4,200 Amps)• Upgradable up to 11,000 KW (buyer to apply)高电力 = 支持重工业 / 自动化设备 / 冷链系统这是很多工厂最难拿到的条件之一Investment & End-User Positioning 双重定位For Investors 投资者：• 稀缺冷链资产（市场供应少）• 可租给食品 / 冷链 / 物流企业• 长期稳定租约潜力For End Users 自用企业：• 即买即用（节省 setup 时间 & 成本）• 完整生产 + 冷链 + 仓储一体• 可扩展电力支持未来增长Pricing 价格Selling Price: RM120 millionWhy This Asset 为什么值得考虑• 大型工业地 + 建筑齐全• 冷链设备已具备（节省数百万投资）• 高电力支持（可升级）• 适合长期运营或企业总部Positioning 总结如果你在找：• 可以马上投入使用的工厂 / 仓储• 有冷链需求的生产基地• 或一个可以长期持有的工业资产This is a plug-and-play industrial facility而不是一个需要重新投入的空壳