Teluk Mengkuang Teluk Panglima Garang New Factory For Sale.

Telok Mengkuang Panglima GarangFactory For Sale & Rent 工业厂房出售或出租Contact 联系人： KC Ng0*****Location 项目地点Kawasan Perusahaan Telok Mengkuang,42500 Telok Panglima Garang,Selangor Darul Ehsan战略工业区位置，交通便捷，发展潜力巨大。Property Details 物业资料项目DetailsLand TenureFreehold 永久地契ZoningIndustrial 工业用途CategoryMedium Industry 中型工业Land Size5 acresFactory Built-up133,000 sqftOffice Built-up6,000 sqft（双层办公楼，每层3,000 sqft）Total Built-up139,000 sqftCeiling Height13 meters 高度13米Power Supply1,000 amps（可随时升级）Floor Loading3 ton / sqm（打桩地基）Factory Wall4 ft砖墙 + 全高金属围板Internal Road混凝土道路 + 打桩结构Front Setback100 feetLeft Setback25 feetRight Setback40 feetBack Setback40 feetPricing 价格 ：Selling Price 售价：RM 45,000,000（价格已包含CF）Rental 租金：RM 236,300 / 月 （RM 1.70 psf）Tenant：Vacant 空置Status：Under construction（即将完工）Completion：February 26CF预计：April 2026Key Advantages 项目优势*工厂与外部道路完全无水灾问题*前方100尺超大空地（适合罗里及员工停车）*前后左右均预留大型空间，可供货柜转弯*设有消防喷淋系统及大电供*可安排接驳天然气（距离约4KM）*周边大量新工业发展项目，升值潜力高*投资回报率预计超过6%（出租后）*未来升值空间可观Strategic Connectivity 交通便利• 几分钟直达 Jalan Banting• 15分钟至 SKVE Highway• 16分钟至 WCE Highway• 20分钟至 Kesas Highway• 23分钟至 Bandar Bukit Tinggi• 35分钟至 North Port• 35分钟至 West Port物流运输极为便利，适合出口型企业。Additional Benefits 额外优势可协助安排估价师达到出售价格可协助安排银行贷款可考虑土地对冲（Contra Land）可商议Interested buyers or tenants, please contact:KC Ng –0*****欢迎预约参观现场或了解更多详情，谢谢。Photos are not actual, For reference only 照片权供参考）