PJ20 @ Permas Jaya

百万镇 Permas Jaya Detached Factory 工厂出售 / 出租（投资卖点 & 优势分析）黄金工业地段 — Permas Jaya 成熟工业区位于 Permas Jaya 百万镇工业区，是新山成熟工业与商业区域之一周边工业活动活跃，企业集中，商业配套成熟靠近主要工业区：Pasir Gudang Industrial AreaTebrau Industrial AreaJohor Jaya物流交通非常便利：Pasir Gudang HighwayEDL HighwayJB City Centre新加坡 CIQ非常适合 跨境贸易、物流仓储、生产企业超大土地面积 + 独立厂房Land Area：1.41 Acres（约61,400 sqft）Built Up：51,110 sqft优势：Detached 独立厂房空间宽敞，方便罗里 / 货柜进出有足够空间做 Loading Bay / Parking / Storage可扩展生产线或增加仓储空间适合 大型工厂 / 仓储物流中心高规格厂房结构Ceiling Height：11.5M高楼层优势： 可安装大型机器可做多层 Storage Racking适合 Automation Warehouse空间利用率更高非常适合ManufacturingDistribution HubE-commerce WarehouseLogistics Center工业电力供应Power Supply：200 Amp适合：轻工业生产自动化设备中型生产线如果需要也可以 upgrade power supplyFreehold 永久产权Freehold 工业地契优势：长期持有价值稳定企业自用资产投资保值能力高投资与租金回报潜力售价：RM18.5 Million出租：RM90,000 / month简单租金回报：年租金= 90,000 × 12= RM1,080,000ROI 约：≈ 5.8%对 大型工业物业来说属于稳定回报适合用途Manufacturing FactoryLogistics WarehouseDistribution CentreE-commerce Fulfilment CentreRegional Storage Hub物业资料Permas Jaya Detached Factory百万镇独立工厂Land Area：1.41 AcresBuilt Up：51,110 sqftPower Supply：200 AmpCeiling Height：11.5MTenure：FreeholdCategory：Light IndustryFor Sale：RM18.5MPls Contact Max0*****Pls ContactMax0*****