Gelang Patah Great Investment Return Factory for Sale

Light Industrial | Freehold | Corner Lot | Strong ROIProperty Type:Single Storey Detached Factory (Warehouse)Industry Category:Light IndustrialTenure:FreeholdProperty DetailsLand Area: 72,361.24 sq.ft. (6,722.486 sq.m)Built-Up Area: 39,816 sq.ft. (3,699 sq.m)Ceiling Height:Floor to eave: 39 ftFloor to ridge: 46 ftPower Supply: 250 AmpFloor Loading: 30.0 kN/m² (Flat Slab & Suspended Slab)Lot Type: Corner LotTenancy & ROICurrent Tenant: Singapore companyTenancy Term: 3 + 2 years (15% escalation)Tenancy Start: February 2025Monthly Rental: RM 88,000Estimated ROI: 4.8%Selling with Tenancy: Yes (Immediate income)Expected Selling PriceRM 23,000,000Viewing AppointmentFor viewing and further information, please contact:Benson Neoh+6*****REA E2477IQI Realty JB轻工业｜永久地契｜角头单位｜稳定投资回报物业详情土地面积： 72,361.24 平方尺（6,722.486 平方米）建筑面积： 39,816 平方尺（3,699 平方米）层高：屋檐高度：39 尺屋脊高度：46 尺电力供应： 250 安培地面承重： 30.0 kN/m²（平板结构及悬浮楼板）单位类型： 角头单位租约与投资回报租户： 新加坡公司租期： 3 + 2 年（租金递增 15%）租约起始： 2025 年 2 月月租金： RM 88,000投资回报率（ROI）： 4.8%出售方式： 带租约出售，即刻收租卖价RM 2,300 万看房安排如需安排看房或了解更多详情，请联系：Benson Neoh+6*****REA E2477IQI Realty JB-F01-