150 Ekar Freehold Agriculture Land Sungai 2 Karak

150 Ekar Freehold Agriculture Land Sungai 2 KarakDusun Musang King – 150 Acres FREEHOLD(20–30 Acres Sudah Dibangunkan)Sungai Dua, Karak100% MUSANG KING — 2–3 TAHUN, 35 POKOK/ACREFREEHOLD • TANAH PERTANIAN • 15 GERAN • 1 OWNERAKSES 3.5KM DARI SEKOLAH TRANSFORMASI SG DUA (KARAK)SISTEM SALIRAN LENGKAP + ADA SUNGAI============================ASKING PRICE: RM 230,000 per acre(Minimum negotiation for serious buyer)TENURE: FREEHOLD (Pegangan Kekal)STATUS: TANAH PERTANIAN (Agriculture Land)============================PROPERTY SUMMARY• Keluasan keseluruhan: 150 acres• Keluasan dibangunkan: ± 20–30 acres• Lokasi: Sungai Dua, Karak• Bilangan Title/Geran: 15• Pemilikan: 1 Owner (semua 15 title atas 1 nama)• Akses: 3.5km dari Sekolah Transformasi Sg Dua, Karak• Akses jalan tanah — 4WD friendly• Bentuk tanah: Berbukit ringan• Ada sungai sebagai sumber air utamaTANAMAN UTAMA — MUSANG KING• Varieti: 100% Durian Musang King (MK)• Kepadatan tanaman: 35 pokok per acre• Umur pokok: 2–3 tahun (baru mula matang → puncak hasil dalam 2–3 tahun lagi)• Keluasan besar → sesuai untuk dusun komersial high yieldTANAMAN SELINGAN & TERNAKANTanaman Selingan (Cash Crop):• Limau Nipis• Limau Kasturi• Jambu BatuTernakan:• Kolam ternakan Ikan Talapia• Air dari sungai → stabil & menjimatkan kosFASILITI & INFRASTRUKTUR DALAM DUSUN• Sistem saliran lengkap & tersusun• Laluan farm road siap — sesuai 4x4• Sungai dalaman → sumber air natural• Kolam ikan• Kawasan lapang ready untuk pembangunan tambahan (pondok, stor baja, rumah pekerja)• 20–30 acres sudah bersih, ditanam & diurusAKSES HIGHWAY TERDEKAT• Lebuhraya Pantai Timur (LPT) – Exit Karak• Akses mudah ke Bentong, Temerloh, Raub & KL• 1 jam+ dari Kuala Lumpur (bergantung trafik)KELEBIHAN PELABURAN✓ FREEHOLD + Tanah Pertanian – sangat rare untuk 150 acres sekali gus✓ 1 Owner, 15 Title – mudah urusan pindah milik✓ Musang King 2–3 tahun → high-va